商铺买了11年仍拿不到产权证 怎么回事?

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商铺购买11年仍拿不到产权证,规划局出具的答应文件前后矛盾,业主多次堕入维权窘境。这究竟是怎么回事儿?

2007年,王学录和几个朋友合伙购买了一幢面积上千平米的商铺,拿出其间的八百多平米精心装修之后出租给了一家餐厅,刚开业的头两年,餐厅的运营还挺红火,可他们谁也没有想到,两年后商铺的旁边俄然要建设一幢17层的住所楼。

伸手可以到隔壁楼的厨房 这楼谁盖的?

住所楼的施工,严峻影响到了餐厅的运营。间隔这么近,谁会紧挨着他们盖起这么高的一幢楼呢?王学录一探问才知道,这幢建筑是另外一个居民小区的住所楼 意大利花园13号楼,和他们投资的这个商铺地点的五金建材城虽然是两个不同的建设项目,却同属一个开发商 阳泉金联置业建设有限职责公司。

王学录他们购买的这个商铺,位于滨河世纪城D区五金建材城1号楼的把角,在整个建材城的项目中,被称为五号楼(四号隶属用房),旁边俄然要盖起一幢高层居民楼,王学录他们认为,这必然会对现已投入使用的商铺安全运营形成影响。

2009年,从意大利花园13号楼打地基开始,王学录和其他投资人就不断地找开发商金联置业交涉协商,他们认为这样的房产开发不只损害了他们的相邻权,更有悖建设规划和消防安全。开发商金联置业没有理睬王学录他们的诉求,坚持施工建设,紧邻的意大利花园13号楼一层一层地盖起来,开发商乃至打掉王学录他们商铺的一角,将两幢原本独立存在的建筑完全咬合到了一同。

打官司!成果却让业主堕入维权窘境

意大利花园13号楼建成后,餐厅的运营者以业主不能提供安稳安全的运营环境为由,回绝支付租金并解除了合约,从此,这幢商铺废弃了整整7年。找开发商解决不了问题,王学录他们开始把焦点转向规划部门。他们认为意大利花园13号楼的建成对自己投资商铺的使用形成了严峻影响和安全隐患,2015年,王学录和其他投资人将阳泉市规划局告上了法庭,认为规划部门对意大利花园13号楼做出的规划答应存在违法行为。

王学录他们原本想通过这次诉讼,认定意大利花园13号楼建设违法,但没想到终究被认定违法的建筑却是自己的商铺。因为在这次庭审中,阳泉市规划局向法庭呈交的这份证据标明,王学录他们购买的这个商铺其实不在审批规模内,也就是说,他们从开发商手里买到的是一幢违法建筑。